開元公園電梯大樓台  三重買屋 / 三重買房 - 0310豐鼎庭院挑高一樓+車位 2年屋法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2083 萬~~1666 萬 (含車位價)
參考單價：35.96 萬/坪
地址：新北市三重區龍濱路 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113日212549甲
投標日：115/03/10
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：豐鼎
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：46.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.45 坪
共同使用：9.67 坪
車位坪數：8.68 坪
其他面積：9.53 坪
土地面積：4.37 坪
樓別/樓高： 1樓 / 19樓
屋齡：2 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：B4-19
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光榮國小.光榮國中
鄰近公園：開元公園
附近交通：台北橋捷運站.長江里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於一般首次購屋或尋求穩定自住者而言，風險較高风险，建議審慎考慮。

主要理由在於「違章建築拆除責任」屬於重大法律負擔，得標後需自行承擔拆除費用與風險，這會直接壓縮原本的預期利潤或居住成本。此外，由於無法看屋，存在未知的隱藏瑕疵風險，加上位於一樓且為住商用，可能受噪音與出入人員影響居住品質。

若您具備法律知識、工程整合能力或具豐富的法拍經驗，能處理違建拆除與點交程序，此價格確實具有投資吸引力；但若尋求安心入住，則建議尋找無違建瑕疵且可實地看屋的物件為宜。

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

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